Le montant que vous pouvez emprunter dépend de trois éléments:

• la somme que vous pouvez rembourser,
• la valeur du bien immobilier et
• la somme que vous avez déjà mise de côté ainsi que les garanties offertes.

Un premier facteur pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter est votre capacité de remboursement: combien pouvez-vous et voulez-vous rembourser chaque mois? Un bon principe consiste à dire que le total de vos charges de remboursement mensuelles ne peut pas dépasser 40% du revenu mensuel net du ménage.

Un deuxième facteur détermine le montant de l’emprunt: le prix du bien immobilier. Vous ne pouvez jamais emprunter plus que le prix total de votre habitation. CBC demande que vous financiez une partie de votre projet avec vos fonds propres. L'épargne constitue donc la première étape en vue de la construction ou l'achat d'une habitation.

Lorsque vous souscrivez un emprunt pour acheter, faire bâtir ou rénover une habitation, la banque demandera des garanties afin de se prémunir contre un éventuel défaut de remboursement dans votre chef. Elle grèvera le plus souvent le bien d’une hypothèque, éventuellement assortie de garanties complémentaires.

Acquérir son propre logement est aussi à la portée des jeunes qui démarrent

Si vous démarrez dans la vie, vous vous dites peut-être qu’avoir votre propre habitation n’est pas possible financièrement. Mais, en épargnant chaque mois, vous vous constituerez rapidement une coquette somme à investir dans l’acquisition d’une première habitation.