Quel est le montant d'épargne nécessaire à l'achat d'une habitation?
Devenir propriétaire de son habitation représente souvent un investissement important. Outre le prix d'achat, de nombreux autres coûts sont à prendre en compte. Il est donc nécessaire de disposer d'un minimum de fonds propres. Mais combien devez-vous avoir sur votre compte d'épargne pour pouvoir acheter une première habitation? Nous vous aidons à y voir plus clair.
Tout d'abord, vous devez connaître le montant exact de votre épargne. Ce montant devrait suffire à financer une partie du prix d'achat de votre habitation et couvrir les coûts imprévus après l'achat.
Vous comptez emprunter à la banque? Pour votre première habitation, vous devez généralement disposer de 10% d’apport personnel pour obtenir un crédit hypothécaire. En outre, vous devez payer vous-même les frais d'achat: les droits d'enregistrement (s’élevant à 3% en Wallonie, sous conditions) et les frais de notaire. Pour les résidences secondaires, le taux reste de 12,5%. Si Vous achetez une habitation ancienne? N’oubliez pas garder un budget pour la rénovation qui devra permettre d’atteindre les futures obligations de performance énergétique.
Constituez-vous une réserve d'épargne saine
Vous devez en effet pouvoir subvenir à vos besoins et faire face à des dépenses imprévues. Imaginez que votre machine à laver tombe en panne au moment où vous devez déménager. Gardez également de l'argent pour l'ameublement et le déménagement. Sans oublier les coûts récurrents: remboursements hypothécaires, énergie, impôts.
Ne consacrez donc pas toutes vos économies à l'achat de votre habitation. Le montant nécessaire pour constituer une réserve varie d'une situation à l'autre. Une bonne règle de base consiste à mettre de côté environ six mois de salaire.
Vous pensez que votre épargne est insuffisante?
Consultez votre banque avant d'acheter quoi que ce soit. Vos parents peuvent peut-être vous aider? Si cela n’est pas possible, réfléchissez à vos projets: étoffez votre épargne ou optez pour une habitation plus petite pour pouvoir envisager une plus grande ultérieurement.
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